商品房购销合同范本
承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清
除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲
方承担全部责任。
第二十四条 自该商品房交付之日起，〔＿＿＿＿＿号划拨土地使用权批准文件〕〔甲
方与＿＿＿＿＿＿＿＿签订的＿＿＿＿＿号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务
和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部
分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的
www.xuehuiba.com 事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证
机关公证。
第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙
双方同意由＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后
又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十九条 本合同〔经甲、乙双方签字〕〔经＿＿＿＿＿＿公证（指外销房）〕之日
起生效。
第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订
补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已
付款（已收款）的＿＿％赔偿对方损失。
第三十一条 本合同自生效之日起＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请登
记备案。
第三十二条 本合同连同附表共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
（ ）代表人／代理人： （ ）代表人／代理人
（签章） （签章）
＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿＿日
签于＿＿＿＿＿ 签于＿＿＿＿＿
附件一：房屋平面图（略）
附件二：装饰、设备标准
１．外 墙：
２．内 墙：
３．顶 棚：
４．地 面：
５．门 窗：
６．厨 房：
７．卫生间：
８．阳 台：
９．电 梯：
１０．其 他：
附件三：商品房购销合同说明
１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可
以立即交付使用的商品房。
３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，
www.xuehuiba.com 不能立即交付使用的商品房。４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以行政划拨的方式取得。以
转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地
使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
５．本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的
房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
６．〔 〕中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打√。
７．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打
×，以示删除。
８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和
物业管理规定。
９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司
颁布 日 期: 1995