土地使用权出让合同（5）

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　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方： 
　　法定名称＿＿；　　　　　　　　　　法定名称＿＿； 
　　法定地址＿＿＿；　　　　　　　　　法定地址＿＿＿； 
　　邮政编码＿＿＿；　　　　　　　　　邮政编码＿＿＿； 
　　电话号码＿＿；　　　　　　　　　　电话号码＿＿； 
　　电　　传＿＿；　　　　　　　　　　电　　传＿＿； 
　　传　　真＿＿；　　　　　　　　　　传　　真＿＿； 
　　电报挂号＿＿；　　　　　　　　　　电报挂号＿＿； 

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿日内应将新的地址能知另一方。 

　　第二十三条　本合同经双方法定代表人签字后生效。 

　　第二十四条　本合同采用＿＿＿两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿份。 

　　第二十五条　本合同于＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）签订。 

　　第二十六条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 

　　甲方：中华人民共和国＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章） 
　　　　　 （自治区、直辖市）＿＿ 
　　　　　　市（县）土地管理局（章） 
　　　　　　法定代表人：＿＿（签字）法定代表人＿＿（签字） 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿年＿＿月＿＿日　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　土地使用条件 
　　　　　　　　　　　　　　（宗地项目） 
　　 
　　一、界桩定点 

　　１．１《国有土地使用权出让合同》（以下简称本

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　　二、土地利用要求 

　　２．１　用地者在用地红线图兴建建筑物应符合下列要求： 

　　（１）主体建筑物的性质规定为＿＿＿； 
　　（２）附属建筑物＿＿＿＿＿； 
　　（３）建筑容积率（建筑面积密度）＿＿＿； 
　　（４）建筑覆盖率（建筑密度）＿＿＿＿＿； 
　　（５）总建筑面积不超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米； 
　　（６）建筑层数，最高／平均＿＿＿＿＿层； 
　　（７）绿化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　（８）室外地面标高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　（９）所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。 

　　（注：根据具体情况定） 

　　　三、公益工程 

　　３．１　用地者表示同意在用地红线范围内一并建造下列公益工程，并同意免费提供使用。 

　　（１）＿＿＿＿蹲位公厕 
　　（２）小区公用停车场 
　　（３）自行车棚 
　　（４）配电室（开关站） 

　　（注：根据具体情况定） 

　　３．２用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过，而无需作任何补偿。 

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　四、设计、施工、竣工 

　　４．１　红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府派出机构管理，由此所发生的一切费用均由用地者负担。 

　　４．２　用地者自签订本合同之日起＿＿＿＿日内应按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动土施工。并于＿＿年＿＿月＿＿日前所完成的建筑物面积不少于＿＿＿＿平方米。 

　　４．３规模大的、特殊的复杂工程，其动土施工时间按上述要求进行有困难的，用地者至迟应在离建设期限届满之日前＿＿日内，向市（县）土地管理局提出足够理由延建申请，且延续期不得超过＿＿日。 

　　４．４　用地者应在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工＿＿＿＿日的，市（县）土地管理部门有权收回土地使用权，注销其《国有土地使用证》，其地上建筑物无偿归国家所有。 

　　五、建筑维修活动 

　　５．１　用地者用地红线范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担的责任包括： 

　　（１）所属建筑物品或废弃物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。 

　　如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。 

　　如需临时使用红线以外土地，应与该用地者协商；若属政府未批准土地，应报市（县）土地管理部门批准，并按规定交纳土地费用。 

　　（２）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。 

　　（３）用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或响环境的排泄物均应有可靠的排除方法，不得损害周围的环境。 

　　（４）在土地使用期限内，用地者对该地段内的所有城市市政设施，均应妥善保护，避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。 

　　５．２　用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。 

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